5月17日，南京市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《南京市規(guī)劃資源局低多層居住建筑項(xiàng)目規(guī)劃管理規(guī)則》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)則》)，明確自5月17日起，南京市將不再審批“別墅”類房源規(guī)劃，目前市面上在售、已經(jīng)獲得審批的雙拼、聯(lián)排、疊墅等房源，將成為最后一批。

　　值得注意的是，很多市面上低多層建筑的一層會(huì)贈(zèng)送一部分“院落空間”，后期，這種占用公共綠地的行為也被明令禁止。

　　此外，凡之前已取得規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定意見的，可不執(zhí)行本規(guī)則，但須在 2021年12月1日前領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　重點(diǎn)如下：

　　(1)規(guī)劃審批中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)低多層居住建筑的管控。嚴(yán)禁審批獨(dú)棟、雙拼和聯(lián)排戶型;嚴(yán)禁將低多層居住建筑戶型潛伏設(shè)計(jì)或變相設(shè)計(jì)成“別墅”。低多層居住建筑核準(zhǔn)圖中不得出現(xiàn)“別墅”“疊墅”和“空中別墅”等標(biāo)注;

　　(2)低層居住建筑單戶戶型不得同時(shí)具備首層空間和頂層空間。低多層居住建筑每棟居住建筑水平與豎向拼接的總戶數(shù)不得少于三戶，戶型之間水平拼接處的毗鄰山墻進(jìn)深不得小于5米，單戶復(fù)式住宅地上建筑部分不得超過兩層疊加;

　　(3)低多層居住建筑不應(yīng)設(shè)置圍墻、圍欄或綠籬等設(shè)施，將居住建筑首層外的綠地和公共空間作為建筑首層的專有使用部分。