上坤云棲風(fēng)華璟園位于南京市棲霞區(qū)·湛墅路與規(guī)劃水泥廠路交匯處，距離長江僅約800米，緊鄰棲霞山，區(qū)位示意圖如下：

　　項(xiàng)目所處的地段定位城市“CAZ”，“CAZ”的意思是中央活力區(qū)，這是CBD(中央商務(wù)區(qū))的升級(jí)版，它是一個(gè)復(fù)合生態(tài)、商業(yè)、旅游休閑、居住等多元功能的活力中心，這是城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。從美國紐約硅巷、英國倫敦金融城到上海陸家嘴-外灘，每一座世界級(jí)城市都擁有一個(gè)屬于自己的“CAZ”，棲霞山板塊就符合南京中央活力區(qū)的設(shè)定。

　　棲霞山板塊在城市CAZ概念的引導(dǎo)下，無數(shù)的城市資源配套正在追著一幅幅空白地塊跑，政府的高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃在這里下了很大一盤棋，三幅“王炸”在這里落下——國際郵輪母港、公辦南外、四條地鐵線路。

　　1、總投資150億元!中國的“橫濱港未來21區(qū)”來了!

　　歡樂谷是輻射長三角的大型文旅項(xiàng)目，而南京國際郵輪母港能夠?qū)⒐δ苄赃M(jìn)一步升級(jí)，此前官方發(fā)布的文章中也明確表示：要加快棲霞山國際郵輪等龍頭項(xiàng)目建設(shè)。

　　棲霞山國際郵輪母港官方定位是“長江下游郵輪旅游產(chǎn)業(yè)基地、南京棲霞山以東休閑門戶”，該片區(qū)將以國際郵輪母港功能作為發(fā)展新引擎，增加了港口樞紐及商業(yè)、辦公等配套設(shè)施功能，串聯(lián)整個(gè)棲霞山風(fēng)景區(qū)、華僑城歡樂谷、棲霞古鎮(zhèn)等文旅資源。

　　超百億的數(shù)字根本無法想象，圖紙上的規(guī)劃也略顯抽象，但我之前也說過，棲霞山的國際郵輪母港和日本橫濱的未來港21區(qū)實(shí)在太像，游樂園、郵輪母港、免稅店、酒店、博物館等等配套全都具備。

　　如今，橫濱港未來21區(qū)已經(jīng)成為一個(gè)融合了觀光旅游、商務(wù)、購物、會(huì)議、展覽、博物館于一體的新城市片區(qū)綜合體，摩天樓群、酒店、會(huì)議中心、購物中心、游樂園等各種各樣的現(xiàn)代化辦公商業(yè)設(shè)施鱗次櫛比，這個(gè)港口片區(qū)就是城市核心!

　　2、公辦南外分校已經(jīng)正式開學(xué)

　　去年9月，南京外國語學(xué)校仙林分校華僑城小學(xué)正式開學(xué)，此外區(qū)域內(nèi)還有3個(gè)幼兒園，規(guī)劃了4個(gè)教育用地。

　　名校不僅能讓區(qū)域內(nèi)適齡兒童享受優(yōu)質(zhì)的教育資源，而且它又是二手房價(jià)格提升的主要助力，學(xué)區(qū)一定，業(yè)主自信心爆棚是常事。

　　3、四條地鐵線路規(guī)劃，通達(dá)全城

　　目前整個(gè)棲霞山板塊共規(guī)劃4條地鐵線路，分別是在建的地鐵6號(hào)線、規(guī)劃的4號(hào)線北延、14號(hào)線、S5號(hào)線。

　　交通是板塊發(fā)展的基礎(chǔ)，棲霞山板塊的四條地鐵線路未來開通以后將直達(dá)龍江、南站、仙林等核心地段。

　　上坤云棲風(fēng)華璟園坐落其中，未來必然優(yōu)先接收板塊價(jià)值外溢，你們覺得呢?