頤和縵山位于地鐵S6號線百水橋站附近，頤和縵山項目的前身是安居馬群G36地塊，2022年二批次土拍被安居以底價托底拿下，成交總價9.5億，樓面地價17562元/㎡，毛坯限價31300元/㎡。地塊不大，形狀不是太規(guī)整，打造了五棟高層住宅，容積率2.5，限高80m。

　　從戶型上來說，項目一共有兩種戶型，89㎡的三房兩廳一衛(wèi)和115㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，定位非常清晰明確。

　　89㎡三房兩廳一衛(wèi)，均為中間戶，北側(cè)有連廊，三開間朝南、雙陽臺設計，動靜分離，衛(wèi)生間三段式干濕分離，主臥和北次臥帶飄窗，實用性強，滿足日常居住需求。

　　115㎡三室兩廳兩衛(wèi)，做了一個方廳的設計，空間感不錯，動靜分離，客衛(wèi)三段式干濕分離，三個臥室均帶飄窗，實用性不錯，主臥套房設計，可以做一個L型衣帽間。

　　從配置上來說，三大件分別是日立的中央空調(diào)、菲斯曼的地暖和愛迪士的新風，三大件用的標準不低，基本上達到了這些年市場上主流剛需產(chǎn)品的標準。廚電是老板的油煙機和灶具，水槽和五金件用的是摩恩的，品牌也不錯。衛(wèi)生間配備全套TOTO的掛壁式馬桶、臺盆、花灑、龍頭，連美妝冰箱也是交付的。

　　從規(guī)劃上來講，頤和縵山位于江寧區(qū)和棲霞區(qū)交界的地方，距離馬群有一站路的距離，靠近金馬路板塊，接近麒麟門。交通上，項目最大優(yōu)勢便是地鐵，最近的是S6號線百水橋站，距離項目僅僅300m的距離，進市區(qū)只需要坐一站路到馬群換乘。除了S6號線之外，項目周邊還有2號線馬群站(已通車，約3km)、4號線金馬路站(已通車，約3.5km)、12號線百水橋站(規(guī)劃路線)、8號線麒麟門站(規(guī)劃路線)，交通這塊還是比較方便的。商業(yè)上，項目周邊有馬群商圈和麒麟門商圈，一站路的地鐵，比較方便。教育上，地塊南側(cè)有預留教育用地，后期不排除鐘山印等幾個小區(qū)會安排新的學區(qū)。

　　總的來說，頤和縵山這個項目，能看到開發(fā)商很努力的去做好產(chǎn)品，并且定價上也很友好，有需求的客戶是值得考慮購買的。

　　如果您對頤和縵山項目感興趣，可以撥打售樓處客服電話咨詢：400-716-9656