中建翰林雅境總價260萬起，首付最低2成約52萬，中建翰林雅境規(guī)劃17棟8-11層純洋房，容積率只有1.6，是浦口近3年出讓的少有容積率1.6地塊，且總價友好，是很多人的居住理想。

南京主城容積率2.0以下宅地，占比約2.2%。未來純洋房只會更加遙不可及，甚至有錢也不一定買得到。

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城中洋房：朝天宮的星葉翰錦院，精裝單價74100元/㎡。

城東洋房：金基瞻月府，精裝63874元/㎡，首開賣光。紫金和旭府，總價也是千萬級。

大校場洋房：洋房單價5.5萬-5.8萬/㎡，不過都是高低配。

仙林湖洋房：高科紫星堂，戶型215㎡起步。星葉半山玥府，起步127㎡，銷許均價44255元/㎡。

燕子磯洋房：高科江悅堂起步215㎡，放風(fēng)價4.5萬元/㎡。

很多洋房產(chǎn)品形態(tài)稀缺，且舒適度高、得房率高，最終二手房成交價，都要比同區(qū)域高層更貴。

比如，江心洲洋房江島華庭，最新成交單價67574元/㎡。相比一路之隔的仁恒綠洲新島青杉園，最新成交單價47867元/㎡，價格高出2萬元/㎡。

再比如，城東洋房五礦晏山居，最新成交單價54800元/㎡，相比一路之隔的佳源紫金華府，最新成交單價43090元/㎡，價格高出1.1萬元/㎡。

洋房性價比超越高層。如果你用總房價，除以洋房實際的使用面積，會發(fā)現(xiàn)其實洋房真實單價，要比很多高層要低，但實際空間更寬敞。

對比下，中建翰林雅境2成首付約52萬，就能上車南京稀缺公園洋房！

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