岱山板塊位于秦淮新河南岸，隨著南京城向外不斷擴(kuò)張，曾經(jīng)的遠(yuǎn)郊變成了近郊，尤其是長(zhǎng)達(dá)二十年的河西大開發(fā)，南京的一梯隊(duì)板塊河西南，就和岱山之間一河之隔。除了河西的輻射，雨花臺(tái)扎實(shí)的數(shù)字產(chǎn)業(yè)，也給岱山帶來了相當(dāng)多的地緣剛需。不是人人都買得起總價(jià)四五百萬的房子，兩三百萬的預(yù)算還是大有人在。環(huán)繞四周看一圈，再考慮一下通勤時(shí)間，最后就會(huì)有不少人選在岱山這個(gè)板塊。

首先是岱山東路北延長(zhǎng)，跨秦淮河大橋。去年通車了，這一下把一河兩岸的河西南和岱山直接連通了起來。

一邊是房?jī)r(jià)5w+的河西南，另一邊是房?jī)r(jià)3w+的岱山。幾百米的路程，不過是一腳油門的事?，F(xiàn)在岱山的樓盤說自己是河西南之南底氣就更充足了。另外地鐵7號(hào)線也快要通車了。

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萬科雨悅光年打造“低密住區(qū)”，項(xiàng)目共打造14棟8-11層住宅，戶型面積為89、108、125㎡，含升級(jí)裝修包預(yù)計(jì)3.5萬/㎡。項(xiàng)目外立面打造上，采用現(xiàn)代化外立面設(shè)計(jì)，顏色以高級(jí)灰為主調(diào)，南向房間（陽臺(tái)除外）均為雙玻鋁合金窗交付。

在社區(qū)環(huán)境方面，萬科雨悅光年融入了年輕力生活住區(qū)的理念，規(guī)劃社區(qū)植物園、社區(qū)天文館等活力空間，既為不同年齡段的人提供了合適的空間，又沒有打破彼此的互動(dòng)。此外，萬科注意到現(xiàn)代年輕人對(duì)于運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的訴求，匠心打造總長(zhǎng)約500米活力能量跑道，依托景觀規(guī)劃布局，形成健康活力環(huán)。滿足青年人在工作之余，傾瀉壓力，重拾自我的生活方式。

萬科雨悅光年選擇配置建筑面積約89、108㎡、125㎡三種戶型，對(duì)青年人抱以極大的善意，充分考慮了不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。

萬科雨悅光年以潮流年輕力打造城市活力低密住區(qū)，在家享受“森”呼吸。以8-11層，1.5低容積率，建面約89-125㎡品質(zhì)裝修低密住區(qū)打造綠意與活力共存的年輕力生活空間，盡享鮮氧健康生活。

首開南岸潮鳴規(guī)劃2棟4F+12棟6F洋房產(chǎn)品，共352戶，作為主城區(qū)域較為少見的純粹洋房社區(qū)無疑成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。

項(xiàng)目容積率1.2，為主城少見的低容積率地塊之一，這意味著業(yè)主擁有更寬敞的樓間距、更大的活動(dòng)范圍、更多的社區(qū)園林綠化，生活舒適度與品質(zhì)感直線上升。項(xiàng)目西南側(cè)還擁有約400米湖岸線，其更大化利用湖景的優(yōu)勢(shì)，在布局設(shè)計(jì)上多次比稿，使得南向樓棟盡量鋪排，讓更多業(yè)主能享受到低密湖景生活的美好。

項(xiàng)目約35%綠地覆蓋率，園林景觀設(shè)計(jì)上，整體布局以“一軸兩境五園”為核心，“五重歸家禮序”，包括入口景觀、景觀中軸、兩境空間、入戶空間、入戶大堂，并運(yùn)用四季植物理念，多采用南京本土樹種，打造四季港灣為主題的觀湖社區(qū)。建筑立面方面，采用現(xiàn)代風(fēng)格，大面積玻璃、米黃色一體板、深灰色體板等建筑材料，通過體、面、線的組合和比例控制,加上沉穩(wěn)大方的色彩運(yùn)用,來塑造簡(jiǎn)潔、端莊、雅致的立面形象。

首開南岸潮鳴打造建面約89㎡三房一衛(wèi)和113㎡三房?jī)尚l(wèi)兩種戶型，均采用LDKB空間一體化設(shè)計(jì)，89㎡戶型設(shè)計(jì)中在既定的空間里通過科學(xué)的布局，使空間的可利用率極大提升，113㎡戶型設(shè)計(jì)中南向約8.65米跑道陽臺(tái)成為了關(guān)注重點(diǎn)，在目前市面上約115㎡面積段房源中，南向雙陽臺(tái)開間多為6.6-7米，113㎡戶型擁有8.65米跑道陽臺(tái)在南京市場(chǎng)上較為少見。

總價(jià)320-400萬，用高層的價(jià)格即可入手一套主城4-6F低密洋房，提升居住品質(zhì)可望亦可即。而且，未來面向中產(chǎn)收入家庭、首改或首置家庭的洋房產(chǎn)品，只會(huì)越來越少。

金基雅玥外立面沿用簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，并搭配高窗墻比，帶來簡(jiǎn)約而不失高級(jí)的觀感，未來也將點(diǎn)綴河西南岸的天際線。

不止在外立面上，金基雅玥小區(qū)的布局也非常經(jīng)典，采用的是圍合式布局，最大限度地為中央景觀預(yù)留出了空間；建筑正南向排布，帶來更好的采光與視野，讓生活充滿在幸福的陽光下。

金基雅玥主打建面約97、115、118㎡三房，建面約138㎡四房，在確保性價(jià)比的前提下，最大限度地提升質(zhì)感。三大件采用日立中央空調(diào)、威能地暖、金基科技新風(fēng)系統(tǒng)。全屋進(jìn)口布魯斯特墻布、意大利科瑞娜巖板背景墻、全屋博洛尼品牌柜體、廚房方太三件套，配置垃圾處理器、凈水器、涼霸；衛(wèi)生間選用高儀、飛利浦等一線品牌。

中央科創(chuàng)生活區(qū)的金基雅玥，堪稱7大鈔能力板塊的“團(tuán)寵”！冥冥之中注定會(huì)成為對(duì)接高品質(zhì)居住訴求的流量出口，真正的“格局打開”！“打”下來的是價(jià)格，以3萬+的房?jī)r(jià)，與5-9萬/㎡的樓盤共享配套；“開”的是與澎湃資源互動(dòng)的大局，真正的贏麻了！

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