在同樣的價(jià)格區(qū)間，蘇寧世茂璀璨云著為何能在全南京激烈的競(jìng)爭(zhēng)下脫穎而出，成為這個(gè)價(jià)格段的佼佼者?一個(gè)很重要的仰仗就是：卓越的主城地段+豐滿且持續(xù)兌現(xiàn)的規(guī)劃。

　　蘇寧世茂璀璨云著位于興智科創(chuàng)新城板塊，恰就是這樣一個(gè)資源導(dǎo)入、規(guī)劃兌現(xiàn)和住宅開(kāi)發(fā)同步進(jìn)行的板塊，甚至是資源規(guī)劃先行。當(dāng)眾多利好兌現(xiàn)時(shí)，才開(kāi)始加大力度賣(mài)地;未來(lái)業(yè)主一旦相繼入住，這些規(guī)劃也都成為切切實(shí)實(shí)的利好。

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　　交通上，地鐵6號(hào)線(在建中)興智街站，距項(xiàng)目C地塊直線距離約460米;地鐵7號(hào)線(在建中)仙林路站距項(xiàng)目C地塊直線距離約1.2公里。未來(lái)2條線路不僅將串聯(lián)新街口、燕子磯、仙林等商圈，還覆蓋了紫金山、棲霞山、玄武湖、明故宮、莫愁湖等不可復(fù)制的資源。

　　商業(yè)上，需要注意的是，區(qū)別于市面上很多的純住宅項(xiàng)目，蘇寧世茂璀璨云著打造的是一個(gè)建筑面積約90萬(wàn)方體量的TOD超級(jí)生活體，以發(fā)達(dá)的交通為紐帶，串聯(lián)起商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、生活等多維度的體驗(yàn)。

　　項(xiàng)目自帶建筑面積約8萬(wàn)方蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)(B地塊在建中)，涵蓋了百貨零售、休閑餐飲、兒童親子業(yè)態(tài)等。同時(shí)周邊還有寶龍大型商業(yè)體(在建中)、金地廣場(chǎng)(已開(kāi)業(yè))等大型商業(yè)體，整個(gè)片區(qū)未來(lái)將形成濃厚的商業(yè)氛圍。

　　教育上，2020年南京經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)與市規(guī)劃和自然資源局、市土儲(chǔ)中心舉辦的推介會(huì)上，官方表示興智科創(chuàng)新城或?qū)⒎謩e引進(jìn)鼓樓區(qū)和玄武區(qū)優(yōu)質(zhì)資源入駐，將規(guī)劃配備有高中1所(48班)、初中2所(42班)、小學(xué)3所(96班)、幼兒園6所(84班)。

　　從大的范圍來(lái)看，興智科創(chuàng)新城，恰位于國(guó)家級(jí)南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新港片區(qū)的核心區(qū)域，周邊分布燕子磯新城、棲霞山、仙林三大功能板塊，完美享受不同板塊功能的輻射。

　　目前，區(qū)域已經(jīng)有約3000家企業(yè)落戶，包括LG化學(xué)、夏普等大型企業(yè)紛紛扎根于此，整個(gè)區(qū)域規(guī)劃居住人口約15萬(wàn)、就業(yè)人口約23萬(wàn)，目標(biāo)擬打造成未來(lái)南京的城北新中心!

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